Veelgestelde vragen

Anders durven wonen op Texel. Dat is de slogan die buurtskap ‘De Tuunen’. Zoals ze het zelf het beste omschrijven ‘In Buurtskap de Tuunen wonen mensen die een beetje anders denken. Je woont in een groene omgeving en de natuur is dichtbij. Je draagt je steentje bij aan het buurtskap. Je parkeert uit het zicht en deelt een erf. Daar zijn we buren voor.

Er komen 15 woningen verdeeld over 4 blokken. Hiervan worden er 6 verkocht en de andere 9 verhuurd. De rijwoningen, de Kapschuur en Verandaschuur, zijn de huurwoningen. De Kwadrantwoningen en de twee-onder-één-kap woningen langs de Marsweg worden verkocht.

Er geldt een voorverkooppercentage van 70%. Als dat percentage van de woningen verkocht is, dus ca. 4 van de 6, dan wordt er gestart met de bouw. Lees hier meer over het verkoopproces.

Bij de koop van een woning in het Marserf sluit je een overeenkomst met de ontwikkelaar voor de grond. Dit is de koopovereenkomst. Het bedrag in deze overeenkomst betaal je aan de notaris op het moment dat je daar de akte tekent. De aanneemovereenkomst sluit je met de aannemer voor de bouw van de woning. Je betaalt op vaste momenten aan de aannemer. De momenten en bedragen kun je terugvinden in de aanneemovereenkomst.

Ja, afhankelijk van het moment dat de woning gekocht is kunnen er nog dingen gewijzigd worden. Er zijn echter beperkte meerwerkopties mogelijk. Voor de exacte en actuele meerwerkopties verwijzen we graag naar de verkoopstukken, de optielijst of de makelaar.

De maximale bouwtijd is opgenomen in de aanneemovereenkomst.

De woningen worden allemaal gasloos gebouwd. Elke woning is voorzien van een eigen bodemwarmtepomp, waarmee je de woning in de winter kan verwarmen en koelen in de zomer. Daarnaast beschikken de woningen ook over een warmte terugwin ventilatieinstallatie (WTW).

Elke woning wordt gebouwd als Nul-op-de-Meter (NOM) woning (conform eis juni 2024). Dat betekent dat de woning meer energie opwekt dan er verbruikt wordt in een jaar. Dit gaat wel uit van de salderingswetgeving van 2024. Het begrip NOM is theoretisch en betekent dus niet dat er nooit een energierekening is.

Het gemeenschappelijke erf is door ons ontworpen met diverse beplanting en waterbergende voorzieningen. De uiteindelijke inrichting van het erf kan straks in co-creatie met bewoners bepaald worden. Het onderhoud van het gebied wordt door bewoners samen gedaan, hier wordt een VvE voor opgericht.

De VvE is er alleen voor het gemeenschappelijke binnengebied, het onderhoud ervan en de eventuele uitgaven voor bijvoorbeeld tuingereedschap of nieuwe beplanting. Alles wordt besloten door de bewoners samen, het is dan ook echt een gedeelde tuin waar bewoners invloed op hebben.

De parkeerplaatsen in het plangebied zijn openbare parkeerplaatsen op grond van de gemeente. Er is dus geen toegewezen vaste parkeerplaats. Er komen wel genoeg parkeerplaatsen zodat er altijd goed te parkeren is.

Er zijn standaard geen laadpalen opgenomen in het plan. Na oplevering van de woningen is het mogelijk dat er bij voldoende behoefte laadpalen geplaatst worden. Dit zal altijd op eigen initiatief van bewoners zijn, de aannemer en/of ontwikkelaar voorziet plaatst geen laadpalen.